נדל"ן

בעשור האחרון ניתן לראות צמיחה משמעותית בשוק הנדל"ן של פראג, שהחל מקרטע אמנם אך תפס תאוצה במיוחד בשנים האחרונות. אם לפני כמה שנים היה היצע מוגבל של דירות וכן מחירי דירות גבוהים במיוחד, בעיקר במרכז העיר, הרי שכיום ניתן למצוא מיזמי בנייה נהדרים, שיפוצי מבנים רבים וכן התרחבויות בנייה לכיוון פרבריה של העיר ולא התמקדות רק במרכזה. למרות שרכישת הנדל"ן בצ'כיה דורשת היתרים מיוחדים, משקיעים רבים לא נרתעים מכך ובוחרים להשקיע בכל זאת בנדל"ן שמציעה פראג.

מחירי נדל"ן במרכז העיר

פראג מחולקת לעשרה אזורי נדל"ן שונים. האזור הראשון, אחד האזורים הפופולאריים ביותר בעיר, הינו מרכז העיר, הכולל את העיר העתיקה וכן את הרובע היהודי. באזור ארכיטקטורה יפהפייה, אטרקציות תיירותיות, מרכזי קניות ועוד. אזור זה נחשב מבוקש במיוחד ומציע מחירי דירות גבוהים יחסית, שכן ההיצע בו נמוך וקשה למצוא בו דירות פנויות. אזור נוסף בעיר, הנמצא לא רחוק ממרכז העיר פראג, הינו שכונת Vinohrady, הכוללת רשת של רחובות מקסימים עם חיי לילה מגוונים. מחירי נדל"ן באזור זה של העיר נמוכים יחסית, אולם בדומה למרכז העיר, נחשב גם אזור זה כאזור מבוקש, ובעיקר על ידי זוגות צעירים.

מחירי נדל"ן באזורים אחרים

חלקה השלישי של פראג כולל מבחר של חנויות, מבנים ארכיטקטוניים מקסימים וכן מחירי דירות סבירים מאד וכדאיים במיוחד. אזור זה זול יותר, אך יחד עם זאת, נמצא לא רחוק ממרכז העיר. החלק הרביעי של פראג מרוחק יותר אך בעל גישה נוחה וקלה אל מרכז העיר. בחלק זה ניתן למצוא פרויקטים רבים של בנייה, המיועדים בעיקר למטרות מסחריות ופחות לצרכי מגורים. מחירי נדל"ן בחלק זה כדאיים ונוחים. החלק החמישי של פראג מציע נדל"ן לצרכי מגורים ועל כן מחירי דירות בחלק זה מתאימים במיוחד לאלה המחפשים אחר מקום מגורים איכותי ונוח. אזורים שש ושבע כוללים פארקים גדולים, מקומות בילוי ואף בנייני משרדים וקונסוליות. ניתן למצוא באזורים אלה מחירי נדל"ן נמוכים פעמים רבות, לאור איכות ירודה של מבנים רבים, אולם קיימת גישה נוחה אל מרכז העיר וכן אל שדה התעופה. חלקה השמיני של העיר כולל בעיקרו בתי מלון רבים וכן משרדים שונים ופחות בתי מגורים, אולם בחלקו הצפוני ניתן למצוא בתים פרטיים וכן מחירי נדל"ן סבירים ונוחים, בהשוואה לאזורים אחרים. האזורים התשיעי והעשירי של העיר סובלים מהעדר גישה נוחה אל העיר ולכן ניתן למצוא בהם מחירי נדל"ן נמוכים לצד מחירי שכירות נמוכים גם כן.

רכישת נדל"ן בפראג – אפשרי?

קיימות חברות נדל"ן רבות בעיר המכוונות למשקיעים זרים המעוניינים לרכוש נדל"ן בפראג, בין אם לצרכי השקעה ובין אם לצרכי מגורים. חברות אלו מציעות לווי לאורך כל תהליך הרכישה, החל מייעוץ מקצועי באשר לאזורים השונים ועד מידע בכל הקשור למחירי הדירות וכן מחירי נדל"ן, כפי שאלה מוצעים בעיר.

שוקלים השקעה? בדקו גם את המחירים בארץ: מחירי נדל"ן